Secteur protégé de Bordeaux

Mise à jour le 24/05/2023

Si vous habitez à Bordeaux, sachez qu’une partie du territoire de la ville est couverte par un plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV). Ce document d'urbanisme est destiné à assurer la protection et l'évolution du centre ancien, un site patrimonial remarquable.  

Rive gauche de Bordeaux, Garonne et pont de pierre

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© M. Cervennansky - Bordeaux Métropole

Les quartiers concernés

PSMV de Bordeaux - Plan au 1/1000e

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5.91 Mo 18/04/2023

PSMV de Bordeaux - Plan général au 1/2000e

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3.03 Mo 18/04/2023

La zone concernée recouvre les quartiers : 

  • Quinconces, 
  • Gambetta, 
  • Les rues Porte-Dijeaux et Saint-Rémi, 
  • La place du Parlement, Saint-Pierre,  
  • L’Hôtel de ville, s’étend jusqu’au cours Victor-Hugo et sur une partie du quartier Saint-Michel. 
  • Sur les quais, le PSMV va du cours Xavier-Arnozan à la porte de la Monnaie.  

Vous avez un projet de construction ou d’aménagement dans cette zone ? 

Besoin ou envie de modifier une façade ou des menuiseries, tout ou presque tout, doit se déclarer ! Ce plan de sauvegarde et de mise en valeur fixe les règles de restauration et de transformation des immeubles. Il n’agit pas seulement sur les éléments extérieurs (matériaux des façades, des toitures, menuiseries, vitrines commerciales, couleurs, jardins…). Des règles concernent aussi l’intérieur des immeubles. 

Tous les travaux sont soumis à l’accord de l’architecte des bâtiments de France à travers les permis de construire, de démolir, les déclarations préalables de travaux ou les autorisations de pose d’enseignes. 

Qui contacter en cas de projet soumis à autorisation

Service du droit des sols
Cité municipale, 4 rue Claude-Bonnier, 33 000 Bordeaux 

Service ouvert en continu le lundi de 9h30 à 17h et du mardi au vendredi de 9h00 à 17h00, avec ou sans rendez-vous. 

Contact associé

Pièces règlementaires

Le rapport de présentation définit les objectifs du projet et sa compatibilité avec les documents de planification

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1.65 Mo 19/04/2023

Le plan précise pour chaque parcelle, chaque immeuble les catégories règlementaires qui s'appliquent

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5.91 Mo 18/04/2023

Le règlement détaille le corps de règles de chaque catégorie et précise les occupations du sol autorisées ou interdites

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2.52 Mo 19/04/2023

Déposer un permis de construire ou une déclaration de travaux

Avantages fiscaux et aides à la rénovation

L’existence d’un site patrimonial remarquable ouvre droit, sous conditions, à des avantages fiscaux qui permettent d’imputer les déficits fonciers sur les revenus globaux pour produire du logement locatif restauré de qualité patrimoniale avérée (dispositif "Malraux") : 

Pour aller plus loin :

Révision du PSMV sur le site de la participation citoyenne de Bordeaux Métropole. Concertation close en 2019.

Participation.bordeaux-metropole.fr

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