Cenon - Palmer, Saraillère, 8 mai 1945

Mise à jour le 11/06/2026

L’ensemble formé par les secteurs Palmer, Saraillère, 8 mai 1945 constitue un quartier labellisé site d’intérêt régional par l’ ANRU et compte 9 000 habitants (soit 37 % de la population globale de Cenon), 3 500 logements, 83 % de logements locatifs sociaux. Ce quartier recouvre une large superficie et se situe sur le plateau du Haut-Cenon.

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Vue aérienne, quartier Palmer - mars 2026

Vue aérienne - Quartier Palmer à Cenon

Sommaire

Objectifs
Programme
Acteurs
Budget
Calendrier
Construction de la nouvelle école maternelle dans le parc Palmer à Cenon
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Blog, vidéos

Objectifs

Une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine pluridisciplinaire (Devillers et Associés) a été missionnée en février 2017 par Bordeaux Métropole pour accompagner le processus d’élaboration du projet de renouvellement urbain de ce secteur.

Les habitants ont contribué à l’élaboration du projet dans le cadre de plusieurs ateliers de concertation au cours de l’année 2017 et 2018.

Le plan guide a été validé le 1^er juin 2018, fruit d’un travail collectif entre toutes les parties prenantes de ce Nouveau Programme de Renouvellement Urbain.

Les objectifs sont :

Requalifier les zones d’habitats dégradés en désenclavant une vaste opération de réhabilitation et de résidentialisation à Palmer et Saraillère (1 402 logements)
Renforcer la présence de la nature en ville, en rendant plus accessible le parc des Coteaux, en préservant les espaces verts existants, en aménageant des espaces d’appropriation collectifs tournés vers la nature et en affirmant l’importance du végétal dans la ville de demain
Améliorer la continuité des espaces publics et des voies, avec des schémas de circulation sécurisants et adaptés aux nouvelles mobilités
Améliorer l’accès aux services publics en cœur de quartier et renouveler les équipements publics vieillissants.

Programme

Secteur Saraillère

La démolition de 136 logements
La construction de 117 logements
La réhabilitation de 460 logements
La résidentialisation de 4 îlots urbains (460 logements)
L'aménagement d'un espace vert majeur au cœur du quartier
La requalification et le réaménagement des rues Matisse et Corrot
Un nouvel équipement de proximité : le pôle jeunesse

Secteur Morlette

La construction de 528 logements
La démolition de l'ancienne Résidence pour personnes âgées et du Centre commerciale de La Morlette.

Secteur 8 mai 1945

La construction de plus de 4000 m² de surface d'immobilier d'entreprise
La requalification du Gymnase Marègue
La requalification et le réaménagement des rues Cocteau, Kergomard et Verlaine.

Secteur Palmer

La démolition de 79 logements
La construction de 212 logements
La réhabilitation de 942 logements
La résidentialisation de 7 îlots urbains (1150 logements)
La création de 3 Pocket Squares
La requalification des places Voltaire et François Mitterrand
La requalification et le réaménagement des rues Colette, Rostand, Du Bellay
La requalification et résidentialisation de la copropriété dégradé Palmer : 370 logements (6 bâtiments)
Construction d’une nouvelle école maternelle dans le parc Palmer
Extension de l’école Fournier

Acteurs

Bordeaux Métropole
Ville de Cenon
Bailleurs : Domofrance, Mésolia
Maîtrise d'ouvrage déléguée par Bordeaux Métropole : Setec organisation et Société de réalisation immobilière et d'aménagement de l'Université de Bordeaux (SRIA)
Équipe pluridisciplinaire : Devillers et Associés mandataire (architectes-urbanistes coordonnateurs), Écologie urbaine & citoyenne (AMO concertation), Alphaville (programmation équipements publics), Segat Objectif Ville (programmation volet commercial), Verdi Ingenierie (VRD espaces publics)
Opérateurs réseaux : Régie de l'eau, RCU
Partenaires institutionnels : État (ANRU, DDTM, ANAH), Caisse des dépôts et consignations, GPV Rive Droite, Conseil Citoyen du haut-Cenon, Conseil syndical et syndic de la copropriété Palmer, Action Logement, associations locales (comité de quartier, Ariane Saraillère, etc.).

Budget

142 000 000 € TTC

Coût prévisionnel du projet (toutes opérations confondues)

Calendrier

2025

Démarrage des travaux d’espaces publics à Palmer
Mise en œuvre du plan d’action GUSP en vue d’améliorer le cadre de vie de la copropriété Palmer : gestion des déchets et encombrants, clarification des usages, information aux habitants pendant les travaux, gestion des stationnements, etc
Démarrage des réhabilitations pour Saraillère
Démarrage des travaux de l'extension de l'école maternelle Alain Fournier
Mise en confomité et dévoiements de réseaux à Palmer

2026-2027

Démarrage des résidentialisations pour Saraillère
Démarrage des travaux pour la construction de la nouvelle école maternelle Palmer
Démarrage des travaux de requalification et de réaménagement des rues Colette, Rostand, Du Bellay à Palmer
Démarrage des constructions de logements neufs : 57 logements à Palmer et 122 à Saraillère (Domofrance et Mésolia)

Construction de la nouvelle école maternelle dans le parc Palmer à Cenon

La nouvelle école maternelle du quartier Palmer ouvrira fin 2027, rue Aristide Briand.
Les 7 classes permettront d’accueillir les effectifs des écoles Louis Pergaud et Alphonse Daudet dans un cadre boisé, bénéfique aux enfants, le parc de Palmer.
Le projet, d’un montant de 8,5 M€ (financé à 86% par Bordeaux Métropole, 8% par la Ville de Cenon et 6% par l’ANRU), prévoit l’utilisation de matériaux issus du réemploi, raisonnés et durables (structure bois, isolant paille, enduit à la chaux, panneaux solaires, toiture végétalisée, conception bioclimatique...).

Le projet s’intègre à la ville et au cadre boisé du parc Palmer, en préservant les arbres existants et en s'appuyant sur le parvis du château pour en faire un lieu de rencontre, en prolongement de la rue Colette, carrefour du cinéma Utopia et du centre culturel Le Rocher de Palmer.

Les travaux s’échelonneront de l’été 2026 à fin 2027.