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Cenon - Palmer, Saraillère, 8 mai 1945

Mise à jour le 18/01/2024

L’ensemble formé par les secteurs Palmer, Saraillère, 8 mai 1945 constitue un quartier labellisé site d’intérêt régional par l’ ANRU et compte 9 000 habitants (soit 37 % de la population globale de Cenon), 3 500 logements, 83 % de logements locatifs sociaux. Ce quartier recouvre une large superficie et se situe sur le plateau du Haut-Cenon.

Vue aérienne de Cenon Palmer

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© Bordeaux Métropole

Une équipe de maîtrise d’œuvre urbaine pluridisciplinaire (Devillers et Associés) a été missionnée en février 2017 par Bordeaux Métropole pour accompagner le processus d’élaboration du projet de renouvellement urbain de ce secteur.

Les habitants ont contribué à l’élaboration du projet dans le cadre de plusieurs ateliers de concertation au cours de l’année 2017 et 2018.

Le plan guide a été validé le 1er juin 2018, fruit d’un travail collectif entre toutes les parties prenantes de ce Nouveau Programme de Renouvellement Urbain.
 

Objectifs

  • Requalifier les zones d’habitats dégradés :
    • Déclencher une vaste opération de réhabilitation de l’ensemble du quartier Palmer : 942 logements seront réhabilités (Domofrance),
    • Recomposer le quartier La Saraillère en réhabilitant ou en démolissant des logements : 136 logements seront démolis, 460 logements seront réhabilités (Mésolia).
  • Renforcer la présence de la nature en ville, rendre accessible les espaces verts et le parc des Coteaux, préserver l’offre environnementale actuelle en diversifiant les fonctions dans ces espaces,
  • Affirmer l’importance du végétal dans la ville de demain,
  • Développer une continuité des espaces publics et des voies, avec des schémas de circulation sécurisants et adaptés aux nouvelles mobilités,
  • Mettre en place une signalétique spécifique aux entrées de la ville et dans les cœurs de quartiers,
  • Désenclaver certains territoires pour favoriser les modalités d’accès, de déplacement et diversifier leurs fonctions et usages.

Programme

Secteur Palmer :

  • Démolition de 79 logements,
  • Construction de 212 logements en diversification de l’habitat,
  • Réhabilitation 942 logements
  • 7 îlots urbains résidentialisés (1 150 logements)
  • Création de 3 Pocket Squares
  • Requalification et réaménagement de 3 espaces publics.

Secteur Saraillère :

  • Démolition de 136 logements
  • Construction de 117 logements par les bailleurs
  • Aménagement d'un espace vert majeur au cœur du quartier
  • Réaménagement de 2 espaces publics
  • Réhabilitation et résidentialisation de 460 logements répartis en 4 îlots urbains
  • Création d’un espace public paysagé, lieu de rencontre et d’activités de loisirs pour les habitants.

La diversification en logements neufs est importante sur ce périmètre du projet, 857 logements seront construits pour 215 logements démolis.

Sur le quartier de la Morlette, les multiples projets donneront une nouvelle polarité à la ville avec la construction de logements, d’espaces commerciaux, de locaux d’activités diverses. Ces projets sont porteurs de nouvelles fonctionnalités et d’usages sur ce territoire.

Sur le secteur de la Saraillère, ce sont près de 130 logements qui seront construits sur le site de démolition.

Secteur 8 mai 1945 :

  • Programme immobilier d’entreprises : 4 000 m².

Acteurs

  • Bordeaux Métropole
  • Ville de Cenon
  • Devillers et Associés (architecte, urbaniste, coordonnateur)
  • Maître d'ouvrage délégué par Bordeaux Métropole pour les espaces publics : SETEC Organisation
  • État (ANRU, DDTM, ANAH)
  • Europe
  • Département de la Gironde
  • Région Nouvelle-Aquitaine
  • Bailleurs
  • Caisse d’Allocations Familiales
  • Caisse des dépôts et consignations
  • GIP GPV Rive Droite
  • Conseil Citoyen du Haut-Cenon
  • Associations locales : Comité de quartier Ariane Saraillère…
  • Conseil syndical et syndic de la copropriété Palmer
  • Action Logement
     

Budget

129 000 000 € TTC

Coût prévisionnel du projet (toutes opérations confondues)

Calendrier

2017

  • Lancement de l’étude d’élaboration du plan guide,
  • Début de la concertation afin d’établir les enjeux du projet renouvellement urbain.

2018

  • Finalisation du plan guide
  • Finalisation de l’étude stratégique patrimoniale
  • Lancement de l’étude environnementale
  • Lancement de l’étude de stationnement et de circulation
  • Démarrage de la coordination urbaine, architecturale, et paysagère sur plusieurs projets de construction de logements et d’extension de surfaces commerciales

2019

  • Réunion publique en mars pour informer du positionnement de l’ANRU
  • Signature des chartes de relogement et démarrage des opérations de relogement
  • Actualisation du plan guide au regard des études stationnement, ....)
  • Coordination urbaine, architecturale et paysagère sur plusieurs projets de construction de logements et démolition reconstruction de centres commerciaux.

2020

  • Signature de la convention ANRU en avril
  • Finalisation de l’étude environnementale.

2021

  • L’enquête publique concernant l’étude environnementale a eu lieu du 6 janvier au 8 février
  • La délibération sur la déclaration de projet a eu lieu le 21 mai
  • La fin du relogement des habitants de la Saraillère a eu lieu en août
  • Lancement de l’Ordonnancement Pilotage et Coordination Urbaine en fin d’année
  • Évaluation du Projet : état 0, et premier bilan intermédiaire à la fin du 1er semestre
  • Déménagement du Centre de Prévention et de Loisirs de Jeunes à la fin du 1er semestre.

2022

  • Démolition du centre de prévention et de loisirs des jeunes (CPLJ) finalisée pour juillet
  • Démarrage de la démolition des logements sur Saraillère en juillet
  • Ateliers de concertation pour les espaces publics en février, pour enrichir les études préliminaires et en juillet et septembre sur les espaces extérieurs de la copropriété Palmer
  • Revue de projet avec l’ANRU en mai
  • Démarrage des réhabilitations sur Ariane et des dévoiements de réseaux.

2023

  • Poursuite des réhabilitations sur Ariane
  • Démarrage des réhabilitations sur Saraillère et Palmer
  • Démarrage des démolitions sur Palmer
  • Lancement des consultations de maîtrise d'œuvre pour les programmes de logements neufs, pour la construction de la nouvelle école maternelle Palmer et pour l'extension de l'école maternelle Alain Fournier
  • Signature de l'avenant n°1 à la convention ANRU

Maison du projet

La maison du projet est un lieu ressource ouvert à tous : habitants, acteurs du territoire, associations… Des maquettes physiques et numériques y sont disponibles en accès libre et un animateur est présent pour répondre à vos questions sur le projet et ses acteurs.

Lieu :
15 rue Francois René de Chateaubriand, 33150 Cenon (à proximité de la place Francois Mitterrand).

Horaires d’ouverture :
Mardi 14h – 18h30
Mercredi 9h30 – 13h
Jeudi 13h – 17h
Vendredi 15h – 18h30
Samedi 10h – 14h (uniquement sur RDV)

Contacts associés

Chabot Séverine
Cheffe de projet
Guillet Benoît
Animateur de la Maison du projet

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© Bordeaux Métropole

Pictogramme BMRU Cenon palmer

Projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

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