Quais de Floirac

Publié le 27/04/2023
Mise à jour le 25/04/2024

L’opération s’étend sur 45 hectares environ, au pied du coteau et sur les berges de la Garonne et se trouve en partie intégrée à l’OIN Bordeaux Euratlantique. 

vue des quais de floirac

Quais-de-Floirac-c-Bordeaux-Metropole-Didier-Doustin.jpg

© Bordeaux Métropole

Présentation

La commune de Floirac, 18 013 habitants (source Insee 2020), est située sur la rive droite de la Garonne en 1re couronne de l’agglomération bordelaise. 

Elle est très bien desservie grâce à la rocade et à la voie des quais. De plus, elle est aisément reliée à la gare Saint-Jean grâce à la ceinture toute proche des boulevards et au pont Simone Veil.

Situation du quartier des quais de Floirac

Visuel-des-quais-de-Floirac.jpg

Objectifs

Ce secteur en cœur d'agglomération participe au rééquilibrage du développement urbain en faveur de la rive droite. La commune de Floirac bénéficie de plusieurs dispositifs qui favorisent la venue de nouvelles activités : Grand Projet de Ville, zone franche urbaine, zone de redynamisation urbaine.

Objectifs urbains

  • Renforcer le rôle de la rue Jules Guesde, en faisant d’elle une véritable « entrée de ville » assurant ainsi la liaison entre le quai de la Souys et le centre-bourg de Floirac, 
  • Développer un centre-ville à l’échelle de cette commune, ce qui conduit à conforter et étendre le centre-bourg ancien regroupant déjà de nombreux équipements, 
  • Offrir une nouvelle façade urbaine sur le fleuve, 
  • Assurer une cohérence avec le quartier Garonne Eiffel, 
  • Accueillir un équipement métropolitain structurant : une grande salle de spectacle de 11 000 spectateurs. L’opération contribue au désenclavement de la rive droite de la Garonne et à la réintégration de ses quartiers défavorisés. Elle conforte et permet de développer le centre-ville de Floirac et propose une offre diversifiée de logements. Elle accueille en outre environ 800 emplois en développant un nouveau pôle d’activités. 

 

Programme

Cette Zone d'aménagement concertée (Zac) a une vocation mixte d’habitat et d’activités tertiaires dans sa partie nord, et une vocation artisanale, dans sa partie sud en articulation avec le secteur d'activités Plaine Sud Garonne. Le programme de construction représente 184 000 m² SHON/ SdP ( 1 671 logements dont 251 logements sociaux). 

Acteurs

  • Aménageur : Bordeaux Métropole, 
  • Ville de Floirac, 
  • Architecte-urbaniste-coordonnateur de la Zac : Antoine Musard. 

Budget

62 433 723 € TTC

Coût total de l'opération 

Programme réalisé / en cours de réalisation

Réalisés

18 îlots réalisés ayant permis la création de : 

  • 842 logements dont 264 logements sociaux, 
  • 20 400 m2 SHON/SDP d'immobilier, d'entrepôts (commerces, bureaux, activités),  
  • plusieurs équipements : une déchetterie, un groupe scolaire (Danielle Mitterrand), des parkings, une grande salle de spectacle (Arkea Arena) et une clinique (Nouvelle clinique du Tondu). 

En cours de réalisation 

  •  Îlot H1 (opérateur : Aquitanis - architecte : Schurdi-Levrand). Résidence intergénérationnelle de 45 logements sociaux et 400 m2 de commerces, 
  •  Îlot A3 a (opération : Domofrance ; Architecte : Tikoam) : 26 logements en accession sociale
  • Aménagement de la voie Eymet, des espaces publics du centre-bourg et déploiement du transport en commun en cours, 
  • 9 îlots restent à développer. 

2028 

  • Date prévisionnelle de clôture de la Zac

Contact associé

Scheurer Flore
Cheffe de projet
Adresse du service : Cité Municipale, 4 Rue Claude Bonnier 33077 Bordeaux

Document

Plan guide

pdf
10.05 Mo 18/07/2023
Vue aérienne, 2021

Vue aérienne, 2021 floirac.jpg

Vue aérienne, 2021

-

© Olivier Panier des Touches

Projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

ZAC des Quais - Consultation des Opérateurs

Projection dessinée en vue isométrique de haut du plan de situation de la ZAC de Floirac

ZAC-Quai-Floirac-Plan-projection-situation.jpg

La consultation des Opérateurs pour l'opération de la ZAC des Quais à Floirac est ouverte du 24 avril au 5 juin 2024 inclus.

Veuillez trouver ci-dessous le Dossier de consultation et ses Annexes à télécharger.

Dossier de Consultation ZAC des Quais de Floirac

Pdf
1.23 Mo 25/04/2024

Annexes - Dossier de consultation ZAC des Quais de Floirac

Zip
40.42 Mo 24/04/2024

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