VIGILANCE ORANGE : CRUES

Des voies sont fermées à la circulation. Ne vous engagez pas sur les voies inondées. 

 

Bordeaux - Les Aubiers, Le Lac

Mise à jour le 18/01/2024

Le quartier Aubiers-Lac compte 1 300 logements et près de 4 000 habitants. Autrefois isolé aux confins de la ville, les Aubiers sont aujourd’hui situés à l’articulation de multiples projets urbains : l’opération Ginko, Bassins à flot, Tasta etc. pour 10 000 logements au total. 

Vue de drone du quartier des Aubiers

quartiers-les-aubiers.jpg

Vue de drone du quartier des Aubiers

-

© Bordeaux Métropole - JB Mengès

Présentation

S’étalant sur 40 hectares, le projet de renouvellement urbain développé sur les Aubiers-Lac vise à mieux connecter le quartier aux secteurs environnants, à développer la mixité sociale et fonctionnelle par l’activité économique, la création de nouveaux logements et des équipements publics de qualité. Ce sont 100 opérations pour 100 millions d’euros qui seront réalisées sur le quartier. 

Vue du périmètre urbain du quartier des aubiers

Perimetre-urbain.jpg

Périmètre du projet urbain

-

© Bordeaux Métropole

Concertation

Début 2017, Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et l’ensemble des partenaires ont souhaité donner un nouveau souffle au projet urbain des Aubiers-Lac. Réunis autour de l’agence Flint, architectes, paysagistes et urbanistes ont été missionnés pour réfléchir à un projet ambitieux et un programme d’actions avec des réalisations à court et moyen terme. 

La construction de ce nouveau projet a fait l’objet d’une concertation continue avec l’ensemble des acteurs du quartier : habitants, associations et commerçants. Le 30 septembre 2017, la concertation est lancée à l’occasion d’une fête de quartier, en présence d’Alain Juppé. L’ouverture vers de multiples ateliers participatifs et thématiques qui se dérouleront sur l’année 2018. Un site internet spécifique et interactif est également mis en place pour l’occasion, permettant de recueillir 700 contributions de la part des habitants. 

Deux documents intitulés « des paroles au projet » retracent cette construction du projet avec les habitants.

Cette démarche participative va perdurer dans la définition et la mise en œuvre des opérations inscrites dans le projet urbain. 

Objectifs

  • Désenclaver et intégrer le quartier des Aubiers dans le système des projets urbains environnants (Ginko, Bassins à flot…) par la création d’une trame viaire et la valorisation d’une coulée verte place Latule / le Lac
  • Rendre attractif le quartier par ses équipements, notamment par la construction / démolition du groupe scolaire Jean Monnet, l’implantation de l’école de cirque de Bordeaux ou la création d’une plaine sportive et paysagère 
  • Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat : il n’y a pas d’enjeu de démolition de logements sur le quartier. Après la réhabilitation de ses logements, Aquitanis prévoit un programme de résidentialisation (stationnement, halls, adressages...). Domofrance réhabilite la totalité de son parc des Aubiers (logements, halls, parties communes...) et résidentialise celui du Lac.
  • Conforter les activités économiques : l’offre de commerces est cohérente à l’échelle du quartier mais souffre d’un manque de visibilité. Un vrai potentiel de services est à développer sur l’avenue Laroque. L’économie sociale et solidaire est également à valoriser. Il s’agit notamment par l’activité de rompre la logique labyrinthique du quartier et donner une vraie assise des immeubles d’habitat sur l’espace public, notamment en définissant un usage au rez-de-rue encombré par des alcôves etc. 
  • Aménager le quartier dans un esprit de nature : la présence de la prairie, la proximité du Lac, le parc Buhler, etc., donnent une « sensation verte » au quartier. Il s’agit accroître ce potentiel de nature en ville par la valorisation de l’espace public. 
  • Développer un projet selon les différentes échéances : donner une perspective de long terme tout en programmant des actions à court terme.  

Acteurs

  • Bordeaux Métropole
  • Ville de Bordeaux
  • Architectes urbanistes coordonnateurs : FLINT (urbaniste, architecte) - Bruno Rollet (architecte) - Base (paysagiste urbaniste) - Indiggo (mobilités, transports) - Bérénice (développement économique)- Repérage urbain (sociologue urbaniste) - Pro-développement – Ville Ouverte (programmation urbaine, architecturale, ingénierie)- Safège (VRD infrastructure et aménagement urbain).
  • Aquitanis
  • Domofrance

Partenaires

  • DDTM
  • ANRU
  • Préfecture de la Gironde
  • Action Logement
  • Conseil Départemental de la Gironde
  • Conseil Régional de Nouvelle-Aquitaine
  • Caisse d'Allocations Familiales (CAF)
  • Caisse des Dépôts et Consignations
  • Conseil citoyen
  • Association des centres d’animation des quartiers de Bordeaux

Calendrier

2022-2024

  • Démarrage des travaux de construction de certains équipements publics
  • Démarrage des projets de réhabilitation de Domofrance au Lac et aux Aubiers
  • Création de locaux d’activité (jusqu’en 2024)
  • Début des aménagements de voiries et d’espaces publics, y compris démolition de dalles
  • Création de nouveaux logements
  • Travaux de Domofrance : réhabilitation de la totalité de son parc des Aubiers (logements, halls, parties communes...) et de celui du Lac, livraison prévue fin 2024/début 2025.

2025-2027

  • Finalisation des aménagements d’espaces publics et des équipements
  • Résidentialisation de la résidence des Aubiers (Aquitanis).

Budget

116 397 838 € HT

Coût total du projet (hors coût de construction des logements diversifiés) pour une centaine d’opérations 

Plan guide

Renouvellement urbain Les Aubiers-PLAN GUIDE

pdf
2.14 Mo 31/05/2023

Contacts associés

Arens-Bertrand Corinne
Cheffe de projet
Tatin Thibault
Animateur de la Maison du projet

En images

Panorama des Aubiers

panorama-des-aubiers.jpg

Panorama des Aubiers

-

© Bordeaux Métropole - JB Mengès

Vue des Aubiers

drone-aubiers.jpg

Vue des Aubiers

-

© Bordeaux Métropole - JB Mengès

BMRU_Aubiers_1340x720px.jpg

© Bordeaux Métropole

Pictogramme BMRU Les Aubiers Le Lac

Projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

Actualités sur le même thème

Vue due quartier Meriadeck depuis un drone

vue_quartier_meriadeck_aap_ville_menges.jpg

© Bordeaux Métropole - JB Mengès

Candidatez à l’appel à projets du contrat de ville métropolitain

Aménagement

Associations, communes, bailleurs sociaux, vous avez jusqu'au 31…

Simi 2023

SIMI2023_1880x1343px_V2.jpg

© Bordeaux Métropole

Simi 2023

L’immobilier du futur se dessine au #SIMI

Aménagement

Vitrine du marché français de la filière immobilière (bureaux,…

Vue de Sport Station UCPA situé quai de brazza. On y voit le practice de golf situé sur le toit avec la garonne en arrière plan.

ucpa_sport_station_bordeaux_vue_aerienne-3novembre.jpg

Vue aérienne de l'UCPA Sport Station

-

© 3novembre/corentin linares

Le quartier Brazza prend forme

Aménagement

Avec l’ouverture de l’UCPA Sport Station, inaugurée le 13 mai 2023, sur…