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Bordeaux - Centre ancien

Mise à jour le 18/01/2024

Le centre ancien de Bordeaux bénéficie d’une position stratégique de coeur d’agglomération et d’un patrimoine exceptionnel (dispositifs de protection du patrimoine : Classement UNESCO, Site Patrimonial Remarquable (ex- PSMV), PLUi). 

Vue d'une rue pavé  avec des arbres sur les côtés et un cycliste roulant dessus.

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© Bordeaux Métropole - JB Mengès

Vous trouverez ici toute l’information sur l’opération Bordeaux ReCentres et la nouvelle opération Bordeaux Centre ancien.

Objectifs

Des actions d’ampleur ont été menées depuis 2002 sur les espaces publics majeurs requalifiés (tramway, aménagement des quais, Convention Publique d’Aménagement pour requalifier l’habitat dégradé. 

Malgré tout, en 2010 persistaient des problèmes en matière d’habitat indigne, de population précaire, de déficit de logements sociaux ou encore de fort taux de vacance, de fragilité du tissu commercial, de trame urbaine contrainte et de voiries et espaces publics de proximité dégradés. 

Un projet global de requalification du centre ancien s’avérait pertinent sur un territoire élargi. 

Le Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) a ainsi constitué une opportunité de développer un dispositif opérationnel sur la partie sud du centre ancien, là où se concentrent l’habitat indigne et les difficultés socio-économiques et urbaines. 

Le PNRQAD se développe ainsi sur un territoire de 148 hectares allant du cours Alsace-Lorraine au nord du périmètre, à la gare située au sud-est, et comprenant 7 quartiers. 
Le territoire est entièrement inclus au sein du périmètre plus large de la concession aménagement pour la requalification du centre historique (350 ha – concessionnaire : In Cité). Une partie est commune avec le périmètre de l’OIN Euratlantique. 

De nouvelles actions sont en cours

Afin de pouvoir répondre aux enjeux du territoire et au plus prêt des besoins, Bordeaux Métropole et la Ville de Bordeaux lancent une nouvelle étape de concertation pour la définition du projet Bordeaux Centre Ancien. 
Les objectifs de ce projet sont les suivants : 

  • Créer les conditions de l’adaptation du centre-ville au changement climatique et d’atténuation de ses effets,
  • Développer un habitat de qualité et lutter contre l’habitat indigne et le mal-logement,
  • Favoriser le maintien et le développement d’un centre-ville mixte, accessible, inclusif et adapté aux différentes situations telles que le handicap,
  • Améliorer et renouveler le cadre de vie,
  • Favoriser le développement des mobilités douces,
  • Favoriser le maintien et le développement des activités économiques et/ou associatives.

La concertation a été ouverte le 3 octobre 2023 et a pour objet d'élaborer un plan guide. Elle a débuté sur un temps de diagnostic pour recueillir les perceptions et visions du centre ancien.
 

Plan guide bordeaux centre

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Plan guide du projet ReCentres

Vue du périmètre d'intervention du projet dans bordeaux centre

Perimetre-délibération_planguide.jpg

Périmètre du projet Centre ancien, 2023

Étude urbaine

Le projet urbain du centre ancien a fait l’objet d’études anthropologiques et urbaines dès 2009, pour aboutir en 2010 à la candidature de la Ville de Bordeaux au PNRQAD ; programme ayant pour objectif de revitaliser les centres anciens les plus dégradés, les plus touchés par la vacance et l’habitat indigne, en maintenant la mixité sociale dans ces quartiers. 

Ce programme intervient sur quatre volets principaux : 

  • La requalification d’espaces publics, 
  • La création/réhabilitation d’équipements publics, 
  • La réhabilitation de logements dégradés et de la création de logements sociaux, 
  • La revitalisation de pieds d’immeubles vacants ou dégradés. 

Acteurs

Ce projet est piloté par la Ville de Bordeaux en partenariat avec Bordeaux Métropole et l’État qui co-financent les actions lancées au titre du PNRQAD. 

Acteurs signataires de la convention PNRQAD : 

  • Bordeaux Métropole 
  • Ville de Bordeaux 
  • ANRU 
  • ANAH 
  • Etat 
  • Banque des Territoires 
  • Action Logement 
  • SACICAP 
  • Aquitanis 
  • Clairsienne 
  • Domofrance 
  • InCité 
  • Gironde Habitat  
  • Mesolia 

Concertation

La méthode de travail retenue pour le projet Centre ancien est celle du « bottomup », faisant remonter les idées notamment dans le cadre de réunions de concertation, pour une mise en œuvre opérationnelle au travers de la convention partenariale et au sein des ateliers du centre, dispositif de gouvernance globale permettant la rencontre des acteurs et des projets. 

La concertation lancée le 3 octobre 2023 vise à élaborer le plan guide d'un nouveau projet.

Budget

Projet Re Centres :
41 000 000 € HT : enveloppe de la convention partenariale  

Coût du projet
14 400 000 € HT : par la Ville de Bordeaux
8 500 000 € HT par Bordeaux Métropole
7 800 000 € : ANRU (subventions) de recettes attendues

Projet Centre ancien :
Le budget du projet Centre ancien, qui fait l'objet de la concertation en cours sera connu une fois le plan guide élaboré
 

Calendrier

10 juin 2010 

  • Lancement du projet ReCentres

21 janvier 2011 

  • Signature de la convention de partenariat pour une durée de 7 ans.

Juillet 2015 

  • Actualisation du plan guide.

2018-2021 

  • Les opérations portées à la convention ne sont pas finalisées. Un avenant de prorogation de 3 ans a été signé.

2021 

  • 252 logements ont fait l’objet de recyclage.
  • La majorité des espaces publics ont été réalisés.
  • La majorité des équipements ont été livrés.
  • Livraison de la crèche des Douves.

2022 

  • Livraison de l’hôtel d’entreprises rue Causserouge.
  • Livraison de la Bicycletterie rue de la Rousselle.

2023  

  • Poursuite des opérations du projet ReCentres  
  • Lancement de la concertation du projet Centre ancien et diagnostic

2024 

  • Elaboration du plan guide pour l'opération Centre ancien

2025

  • Toutes les opérations portées à la convention pour le projet Re Centres seront finalisées en juin

Contact associé

Chatenet Aude
Cheffe de projet

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© Bordeaux Métropole

Pictogramme BMRU Centre Ancien

Projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

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