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Talence - Thouars

Mise à jour le 09/02/2024

Le Projet de Renouvellement Urbain (PRU) de Thouars prévoit la réhabilitation de 800 logements, l’aménagement d’une place de cœur de quartier et l’arrivée d’un Bus Express.

vue de l'entrée du quartier de Thouars avec un passage piéton et des arbres

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© Anaïs Sibelait

Contexte

Situé au sud de la ville de Talence, en limite de la ville de Gradignan et de Villenave-d'Ornon, du Bois de Thouars et de l’Université, le PRU Thouars compte aujourd’hui 7 000 habitants. Le projet en cours prévoit notamment la réhabilitation de 800 logements, l’aménagement d’une place de cœur de quartier et l’arrivée d’un Bus Express (BHNS). Il est le dernier opus d’un projet démarré en 2008.

Objectifs

  • Développement des équipements publics (équipements sociaux, équipements sportifs),
  • Réhabilitation de 800 logements en cœur de quartier (quasi-totalité des immeubles du bailleur Domofrance). Dans cet objectif se trouve aussi la restructuration du plus grand immeuble historique (Lorenzaccio, 210 logements) avec suppression d’une travée de 40 logements (reconstitution de l’offre prévue) et modification du rapport au bâti pour les habitants,
  • Aménagement de la place Gauguin (3 500 m2) comme place publique du cœur de quartier,
  • Développement de la vocation économique et solidaire du quartier avec construction d’un immeuble d’activité et mise en place d’une transition des rez-de-chaussée pour développer l’activité économique,
  • Désenclavement du quartier avec l’arrivée du Bus Express (BHNS) qui relie le quartier au reste de la métropole et de la ville centre via les tramways A et B. Thouars est un projet de renouvellement urbain en plusieurs phases basé sur une convention ANRU d’origine signée en 2008 et dont la mise en œuvre opérationnelle a donné lieu à la restructuration complète du quartier jusqu’en 2016. À partir de 2016 une seconde étape du renouvellement s’est engagée avec les projets actuels.

Le lien avec les acteurs, institutionnels, civils, habitants, a été permanent via des dispositifs divers de co-construction, concertation, information ou encore de participation.

Plan masse du projet. Source : Domofrance

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Plan masse du projet. Source : Domofrance

État de l’existant. Source : Domofrance

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État de l’existant. Source : Domofrance

Acteurs

  • Maîtrises d’ouvrage :

Bordeaux Métropole : Bus Express (BHNS), Stade Pierre Paul Bernard, aménagement de la place Gauguin,

Ville de Talence : Maison des Nouvelles Solidarités, Stade Pierre Paul Bernard, aménagement de la place Gauguin, Stade Nautique Henri Deschamps.

  • Maîtres d’ouvrage :

Domofrance : pour la réhabilitation de 800 logements, la construction d’un immeuble et l’activation des rez-de-chaussée à vocation économique,

Demonchy : construction d’un immeuble à vocation économique.

Budget

110 000 000 € TTC
budget prévisionnel de ce dernier opus.

Calendrier

2022

  • Construction de la Maison des Nouvelles Solidarités
  • Implantation d’un immeuble dédié à l’économie solidaire
  • Établissement d’un plan guide, concertations, études (impact santé, vieillissement, biodiversité, sécurité) pour la réhabilitation de 800 logements.

2023

  • Réhabilitation du stade de Thouars Pierre Paul Bernard
  • Réhabilitation et développement du stade nautique de Thouars Henri Deschamps
  • Construction d’un premier immeuble à vocation économique à plus de 60 % d’activités d’intérêt général
  • Finalisation des études techniques préalables, préparation des marchés
  • Poursuite de la concertation
  • Démolition d'anciens bâtiments pour l'aménagement de la place Gauguin
  • Poursuite des études techniques et de la concertation pour le désenclavement du quartier avec arrivée du Bus Express BHNS.
  • Choix d'une équipe de maîtrise d’œuvre  couplée aux entreprises, par Domofrance, pour la réhabilitation des immeubles
  • Signature de la convention opérationnelle par Bordeaux Métropole, la Ville de Talence et Domofrance en septembre

2024-2025

  • Début des opérations d'aménagement et de réhabilitations : la place Paul Gauguin (démolition des bâtiments et libération du foncier et début des travaux sur 3 500 m2) et la réhabilitation de l'immeuble Atrium (environ 100 logements)

2024-2028

  • Travaux pour la réhabilitation d'environ 800 logements
  • Construction d’un second immeuble et activation des rez-de-chaussée à vocation économique.

2026-2028

  • Travaux de désenclavement du quartier avec l'arrivée du BHNS qui relie le quartier au reste de la métropole et de la ville centre via les tramways A et B.

Contacts associés

Leuret Hubert
Direction de l’aménagement
Pinsolle Denis
Adresse du service : 28 avenue Gustave Eiffel 33600 Pessac - Cœur Bersol, bâtiment C

Les projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

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