Talence - Thouars

Thouars est un projet de renouvellement urbain qui s’est opéré en plusieurs phases opérationnelles. D’abord porté sous convention ANRU depuis 2008, le quartier a connu une restructuration complète de sa forme. En effet, le cœur de quartier actuel a été créé suite au comblement d’une ancienne voirie enterrée à 5 mètres sous le niveau du sol.  Désormais, les habitants bénéficient d’un cœur de quartier commerçant et d’un parc paysager en retrait de la circulation (Butte Rosa Parks). 

À partir de 2018, une seconde étape du renouvellement s’est engagée. Le lien avec les acteurs, institutionnels, civils, habitants, a été permanent via des dispositifs divers de concertation. Ce projet est le dernier opus d’un projet démarré en 2008 et dont les premières études ont débuté il y a plus de 20 ans. 

• Réhabilitation de 647 logements en cœur de quartier (quasi-totalité des immeubles du bailleur Domofrance). Dans cet objectif se trouve aussi la restructuration du plus grand immeuble historique (Lorenzaccio, 210 logements) avec la suppression d’une travée de 42 logements (reconstitution de l’offre prévue) qui, en réduisant l’effet muraille, permettra la desserte vers le parc arboré, le city stade et la zone d’activité située sur la rue Salvador Allende, résidentialisation de 761 logements,
• Aménagement de la place Gauguin (3 500 m2) comme place publique du cœur de quartier,
• Développement de la vocation économique et solidaire du quartier avec construction d’un immeuble d’activité et mise en place d’une transition des rez-de-chaussée pour développer l’activité économique et artisanale, 3 500 m² d’espace d’activités créé,
• Création d’une trame verte paysagère dans le quartier pour figer les cheminements doux dans les espaces déjà les plus arborés (îlots de fraicheur),
• Réhabilitation des 3 groupes scolaires (dont 1 terminé) ainsi que de l’Ecole maternelle Pablo Picasso, 
• Réhabilitation du stade nautique Henri Deschamps (terminé), du stade Pierre Paul Bernard et de la piste d’athlétisme, 
• Désenclavement du quartier avec l’arrivée du Bus Express. La ligne se calque sur l’actuel passage de la liane 8 connectant le quartier au centre-ville de Bordeaux par l’Hôpital Pellegrin où l’on accède au tram A. Un parking relais (P+r) sera également réalisé dans le quartier de Thouars en accessibilité directe de l’échangeur 17,
• La connaissance fine du quartier : diverses études cibles et missions sont menées dans le cadre du projet portant notamment sur : les formes urbaines, l’environnement, la santé, les séniors, la sûreté et la sécurité, l’économie.

• Maîtrises d’ouvrage :

Bordeaux Métropole : Bus Express (BHNS), Stade Pierre Paul Bernard, aménagement de la place Gauguin,

Ville de Talence : Maison des Nouvelles Solidarités, Stade Pierre Paul Bernard, aménagement de la place Gauguin, Stade Nautique Henri Deschamps.

• Maîtres d’ouvrage :

Domofrance : pour la réhabilitation de 800 logements, la construction d’un immeuble et l’activation des rez-de-chaussée à vocation économique,

Demonchy : construction d’un immeuble à vocation économique.

Dont :
-    2 242 215 € HT pour les opérations d’aménagement
-    92 527 606 € HT pour le programme immobilier
-    1 210 877 € HT pour l’ingénierie et la conduite de projet

2022

• Construction de la Maison des Nouvelles Solidarités

2023

• Établissement d’un plan guide, concertations, études (impact santé, vieillissement, biodiversité, sécurité) pour la réhabilitation de 647 logements
• Réhabilitation du stade d’athlétisme Pierre Paul Bernard
• Réhabilitation et développement du stade nautique de Thouars Henri Deschamps via la conversion de la piscine extérieure en bassin nordique
• Finalisation des études techniques préalables, préparation des marchés
• Poursuite des études techniques et de la concertation pour le désenclavement du quartier avec arrivée du Bus Express
• Signature de la convention opérationnelle par Bordeaux Métropole, la Ville de Talence et Domofrance en septembre
• Implantation d’un immeuble dédié à l’économie solidaire dit “Green Park”

2024-2025

• Début des opérations d'aménagement et de réhabilitations : la place Paul Gauguin (libération du foncier et début des travaux sur 3 500 m2) et réhabilitation de l'immeuble Atrium (environ 100 logements)
• Choix d’une équipe d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la réalisation du programme, par Bordeaux Métropole en octobre 2024
• Choix d'une équipe de maîtrise d'œuvre couplée aux entreprises, par Domofrance, au dernier trimestre 2024, qui sera destinée à réhabiliter le parc de logement

2024-2028

• Travaux en site occupé afin de réhabiliter 647 logements
• Nord-Ouest (côté cœur de ville commercial) : activation des rez-de-chaussée à vocation économique sur l’emplacement de l’ancienne dalle de la résidence Lorenzaccio
• Sud-Ouest (côté parc) Activation des rez-de-chaussée à vocation artisanale et associative sur l’emplacement de l’ancienne dalle de la résidence Lorenzaccio 

2026-2028

• Travaux de mobilité afin de connecter le quartier en haute fréquence de desserte au centre-ville de Bordeaux (tram A à Hôpital Pellegrin) via l'installation d'un Bus Express en provenance de Gradignan et Villenave-d'Ornon

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