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Bassens - Avenir

Publié le 17/04/2023
Mise à jour le 18/01/2024

Le projet de renouvellement urbain du quartier de l’Avenir se déploie sur l’ensemble du quartier prioritaire du même nom. Situé au nord de Bassens, il est désormais au cœur d’un secteur d’urbanisation stratégique pour la commune. 

Maisons REX de la résidence Lafayette - mai 2023

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Maisons REX de la résidence Lafayett - mai 2023

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© Charlotte Barbier - Bordeaux Métropole

Maisons REX de la résidence Lafayett - mai 2023

Présentation

Bordeaux Métropole et la Ville portent un ambitieux projet de renouvellement urbain pour améliorer le cadre de vie des habitants et changer l’image du quartier.

Le quartier de l’Avenir comprend les secteurs suivants, qui ont chacun leur propre dynamique de projet, mais qui s’inscrivent dans le projet d’ensemble : 

  • Le secteur Prévert-Le Moura, 
  • Le Hameau des Sources, 
  • La cité Beauval, 
  • Le secteur Prévôt, essentiellement voué à du développement économique, 
  • Un espace dédié aux équipements publics à l’articulation des différents secteurs.
Périmètre du projet urbain

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Périmètre du projet urbain

Le projet du quartier de l'Avenir a été retenu au sein du Nouveau Programme National du Renouvellement Urbain (NPNRU) en tant que projet d’intérêt local. 
Il s’agit de redonner une attractivité globale au secteur. Les enjeux sont aujourd’hui de révéler les potentialités et d’aboutir à l’émergence d’un quartier attractif, faisant la transition entre la ville ancienne et les nouveaux quartiers construits. 

Brochure du renouvellement urbain du quartier de l'avenir

Objectifs

  • Développer la mixité sociale et urbaine par une offre diversifiée de logements et d’activités : des interventions sont nécessaires sur le parc social. Des réhabilitations exemplaires, des démolitions et la diversification de l’offre avec la construction de nouveaux logements sont prévues. 
  • Réhabiliter le parc existant de logements de manière qualitative, résorber la précarité énergétique et les bâtiments énergivores 
  • Créer un pôle d’équipements publics de qualité : la création d’équipements d’animation, sportifs et de loisirs est l’un des enjeux majeurs du projet, avec l’objectif de renforcer la polarité existante des écoles en les réhabilitant puis en y regroupant tous les équipements déplacés ou à créer 
  • Offrir des espaces publics, des stationnements et des voiries de qualité, pour une meilleure appropriation par les habitants, et une sécurité accrue, renforcer le lien social 
  • Développer une polarité économique et commerciale, en misant sur le développement du secteur Prévôt contigu à Prévert, pour garantir une mixité fonctionnelle et une offre en matière d’emploi 
  • Changer l’image du quartier et développer son ouverture 

Programme

Dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier de l’Avenir, les secteurs Prévot, Hameau des Sources et la cité Beauval ont été finalisés.  

Quelques exemples d’opérations achevées : 

  • La construction de deux résidences de 24 et 44 logements au nord de la rue du Moura pour le relogement par Logévie – à partir de janvier 2019, 
  • La reconfiguration et requalification des espaces extérieurs du Hameau des Sources par Aquitanis – au 1er semestre 2020, 
  • La construction de pôle d’animation et de lien social (PALS), qui comprend un bâtiment avec salles associatives et municipales, salle polyvalente, ludothèque, un skate park, un city-stade, des jeux pour enfants et des espaces paysagers de promenade par la Ville de Bassens –mai 2021, 
  • La réhabilitation complète de la cité Beauval et la restructuration du giratoire et la création d’un nouvel accès - fin 2022, 
  • La restructuration des écoles maternelle Frédéric Chopin et élémentaire Rosa Bonheur par la Ville de Bassens – au printemps 2023, la création de stationnements supplémentaires. 

Sur le secteur Prévert – Le Moura, la phase opérationnelle a débuté.  

Les opérations en cours : 

  • La démolition de 133 logements (Laffue et Yves Montand), 
  • La réhabilitation de 66 logements (31 maisons Résidence Lafayette et 35 logements collectifs de la résidence Clos Prévert), 
  • La construction de 168 logements (106 logements collectifs et 62 logements individuels), 
  • Le réaménagement de l'ensemble des voies périphériques et la création d'une voie verte,
  • L'aménagement d'espaces publics avec voies apaisées, placette/venelles, espaces verts (prairies humides, coulée verte) et renforcement des mobilités douces,
  • La préservation de la végétation existante.

Calendrier

2023

  • Dépôts des permis de construire par Domofrance
  • Relogement achevé et démolitions en cours d’octobre à mars
  • Début des phases chantier
  • Travaux des écoles achevés
  • Secteur Prévert : plan guide validé
  • Loi sur l'eau et actions foncières
  • Relogement et démolition achevés.

2024

  • Secteur Prévert : procédures d’aménagement en cours
  • Études de maîtrise d’œuvre des espaces publics internes et périphériques en cours

Concertation

Bordeaux Métropole et la Ville de Bassens ont associé depuis juillet 2022 les habitants et riverains à l’élaboration du projet sur le secteur de Prévert-Le Moura. A cette occasion, plusieurs dispositifs ont été mis en place : ateliers, enquêtes, réunions publiques, balades urbaines, rencontres citoyennes… 

Budget

115 111 589 €

Coût total de l’opération dont 26 511 589 € par Bordeaux Métropole. 

Acteurs

  • Bordeaux Métropole 
  • Ville de Bassens 
  • Bailleurs : Aquitanis, Clairsienne, Domofrance, Enéal
  • Partenaires : DDTM, Action Logement, Département de la gironde, Région Nouvelle-Aquitaine, Caisse des Dépôts et Consignation, Caisse d'Allocations Familiales de la Gironde, Conseil Citoyen du quartier de l’Avenir, FEDER

Pour le secteur Prévert : 

  • Architectes-urbanistes coordonnateurs : Taillandier Architectes Associés + QLAADF + VIA Infrastructures, 
  • OPCU : O+ urbanistes. 
  • Maîtrise d'ouvrage déléguée par Bordeaux Métropole pour les espaces publics Prévert et l'ensemble des voies et espaces publics internes : SETEC Organisation.

Contact associé

Genovesio Fabien
Chef de projet

En image

Résidence Beauval - Travaux achevés en 2022 concernant la réhabilitation lourde de 180 logements portant sur la rénovation énergétique (ITE), le renforcement acoustique, l’accessibilité PMR intérieure et extérieure, le stationnement, la résidentialisation des bâtiments (ascenseurs et balcons) et le paysagement et la restructuration des espaces extérieurs

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Résidence Beauval - Travaux achevés en 2022

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© Charlotte Barbier - Bordeaux Métropole

Résidence Beauval - Projet de réhabilitation

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Résidence Beauval - Projet de réhabilitation

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© Charlotte Barbier - Bordeaux Métropole

Permis d'aménager PRU Bassens

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Plan d’aménagement Secteur Prévert, janvier 2023

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© Droits réservés

Vue du Hameau des Sources

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Opération finalisée, Hameau des Sources

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© Droits réservés

Espace Michel Serres

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Espace Michel Serres

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© Bordeaux Métropole

Espace Michel Serres

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© Bordeaux Métropole

Pictogrammes avenir BMRU

Projets d'aménagements de la métropole bordelaise 2023

Pdf
24.87 Mo 09/02/2024

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