Partager sur facebook Partager sur twitter Imprimer la page Enregistrer la page en document PDF

Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine de Lormont

Également dans cette rubrique

Mis à jour le 31 octobre 2017

Préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural, urbain et paysager, tel est l’objectif de l’aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine ( AVAP) qui couvre le bourg de Lormont. Le bourg de Lormont, ville de pierre, se distingue des autres communes de la métropole par le relief très marqué et son rapport à la nature.
Port de Lormont - Pont Aquitaine ©Bordeaux Métropole

Le conseil de Bordeaux Métropole a approuvé par délibération du 29 avril 2016 l’ AVAP de Lormont. L’objectif premier de l’ AVAP est de préserver et mettre en valeur le patrimoine bâti, naturel et paysager, mais aussi intégrer les principes de développement durable.

L’élaboration de ce document a été l’occasion d’avoir une approche différente pour la préservation du patrimoine. Il ne s’agit pas d’aborder le patrimoine par une succession d’éléments ponctuels qui constituent le bourg (des échoppes, des maisons de ville, des lavoirs …), déconnectés des usages attendus et des problématiques environnementales auxquels ils sont soumis.

Ainsi, l’ AVAP de Lormont croise les grandes caractéristiques paysagères, les contraintes environnementales, tout en prenant en compte les besoins des habitants (comme la pièce supplémentaire, l’aménagement des espaces extérieurs, des besoins d’économie d’énergie).

Une AVAP pour quoi faire ?

Les objectifs de l’ AVAP de Lormont sont :

  • encadrer la protection du patrimoine bâti, urbain et paysager du vieux Lormont,
  • préserver et valoriser l’esprit du lieu et conserver le cadre de vie de qualité participant au bien être des habitants, dans le respect du développement durable,
  • identifier les enjeux paysagers et environnementaux liés à la présence du coteau boisé et de la Garonne, protéger les milieux naturels,
  • mieux prendre en compte les enjeux environnementaux concernant l’énergie, à la fois l’économie d’énergie (isolation) et la production d’énergies renouvelables.
  • partager la qualité du patrimoine du vieux Lormont avec les habitants et les visiteurs.

Quel est le contenu d’une AVAP ?

  • un rapport de présentation présente les objectifs mis en évidence par le diagnostic architectural, patrimonial et environnemental, et justifie les dispositions de l’ AVAP. Il est également constitué de fiches thématiques qui portent notamment sur les échoppes et les maisons basses, les maisons de ville, les immeubles, les nouvelles constructions, les berges de la Garonne,  les jardins.
    Chacune des fiches rappelle les objectifs, les enjeux au regard du développement durable et énonce des préconisations.
  • un règlement écrit fixe des prescriptions relatives à l’insertion des projets et à la mise en valeur des patrimoines, en fonction des typologies et de secteurs, en adéquation avec les éléments patrimoniaux identifiés dans le respect du développement durable.
  • un plan réglementaire fait non seulement apparaitre le périmètre et les secteurs, mais aussi les différentes typologies de bâti, les types de protection du bâti, du petit patrimoine et des arbres, les hauteurs autorisées, les masses boisées à préserver…

Un diagnostic architectural, patrimonial et environnemental et annexé au dossier

Suite à l’enquête publique, le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur sont également accessibles au public.
L’ensemble de la démarche de la concertation mise en place pendant l’élaboration du projet d’ AVAP est en ligne sur le site de la participation de Bordeaux Métropole.

Un guide pour accompagner les projets

En parallèle de l’ AVAP, Bordeaux Métropole a élaboré des fiches afin d’accompagner les habitants du bourg dans leurs éventuels projets d’amélioration de leur cadre de vie.

Ces fiches couvrent les thématiques suivantes :

  1. L’ AVAP de Lormont
  2. La composition des façades
  3. Les bâtiments en pierre
  4. L’extension et la surélévation des bâtiments
  5. Les menuiseries extérieures et les volets
  6. Les toitures
  7. L’isolation thermique et acoustique
  8. La ventilation
  9. Le chauffage
  10. La luminosité et l’éclairage
  11. L’énergie solaire
  12. Les perrons et jardinets de devant
  13. Les clôtures de jardin
  14. Les murs en pierre
  15. Les plantations du jardin
  16. Les terrasses et les allées
  17. Le parc des villas
  18. L’entretien des jardins

Publications & Documents

Document Format / Poids
Délibération d'approbation de l'AVAP de Lormont du 29 avril 2016

Délibération d'approbation de l'AVAP de Lormont du 29 avril 2016

Pdf / 704 Ko

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : rapport de présentation

AVAP de Lormont : rapport de présentation

Pdf / 17.32 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : règlement

AVAP de Lormont : règlement

Pdf / 1.33 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : règlement graphique

AVAP de Lormont : règlement graphique

Pdf / 2.94 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : rapport et conclusions du Commissaire Enquêteur

AVAP de Lormont : rapport et conclusions du Commissaire Enquêteur

Pdf / 6.11 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : diagnostic paysage lormontais

AVAP de Lormont : diagnostic paysage lormontais

Pdf / 8.21 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : diagnostic, analyse des enjeux

AVAP de Lormont : diagnostic, analyse des enjeux

Pdf / 14.31 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : diagnostic architecture

AVAP de Lormont : diagnostic architecture

Pdf / 22.64 Mo

Publié le 10/06/2016

AVAP de Lormont : diagnostic approche environnementale

AVAP de Lormont : diagnostic approche environnementale

Pdf / 7.4 Mo

Publié le 10/06/2016

Actualités

Voir toutes les actualités