Bordeaux - Les Aubiers, Le Lac

S’étalant sur 40 hectares, le projet de renouvellement urbain développé sur les Aubiers-Lac vise à mieux connecter le quartier aux secteurs environnants, à développer la mixité sociale et fonctionnelle par l’activité économique, la création de nouveaux logements et des équipements publics de qualité. Ce sont 100 opérations pour 100 millions d’euros qui seront réalisées sur le quartier. 

Début 2017, Bordeaux Métropole, la Ville de Bordeaux et l’ensemble des partenaires ont souhaité donner un nouveau souffle au projet urbain des Aubiers-Lac. Réunis autour de l’agence Flint, architectes, paysagistes et urbanistes ont été missionnés pour réfléchir à un projet ambitieux et un programme d’actions avec des réalisations à court et moyen terme. 

La construction de ce nouveau projet a fait l’objet d’une concertation continue avec l’ensemble des acteurs du quartier : habitants, associations et commerçants. Le 30 septembre 2017, la concertation est lancée à l’occasion d’une fête de quartier, en présence d’Alain Juppé. L’ouverture vers de multiples ateliers participatifs et thématiques qui se dérouleront sur l’année 2018. Un site internet spécifique et interactif est également mis en place pour l’occasion, permettant de recueillir 700 contributions de la part des habitants. 

Deux documents intitulés « des paroles au projet » retracent cette construction du projet avec les habitants.

Cette démarche participative va perdurer dans la définition et la mise en œuvre des opérations inscrites dans le projet urbain. 

Le tri porteur Renouvellement urbain, outil mobile, léger et agile a été conçu pour permettre de communiquer convivialement, au cœur des quartiers et au plus proche de la population, sur les projets de renouvellement urbain et cela sur l’ensemble du territoire métropolitain.

S’adaptant aux pratiques des habitants, il est positionné sur des lieux fréquentés et lors d’événements et constitue ainsi un nouvel espace mobile de dialogue et d’exposition pour recueillir les questions et observations.

Le vélo a été conçu et réalisé grâce à l’expertise des services métropolitains. 
 

• Désenclaver et intégrer le quartier des Aubiers dans le système des projets urbains environnants (Ginko, Bassins à flot…) par la création de nouvelles voies de liaison 
• Rendre attractif le quartier par ses équipements, notamment par la construction / démolition du groupe scolaire Jean Monnet, l’implantation de l’école de cirque de Bordeaux ou la création d’une plaine sportive et paysagère 
• Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat : il n’y a pas d’enjeu de démolition de logements sur le quartier ; Aquitanis termine sa réhabilitation de son patrimoine ; la réhabilitation des logements de Domofrance doit suivre. De nouveaux logements seront construits sur le quartier, dans un objectif de diversification.  
•  Conforter les activités économiques : l’offre de commerces est cohérente à l’échelle du quartier mais souffre d’un manque de visibilité. Un vrai potentiel de services est à développer sur l’avenue Laroque. L’économie sociale et solidaire est également à valoriser. Il s’agit notamment par l’activité de rompre la logique labyrinthique du quartier et donner une vraie assise des immeubles d’habitat sur l’espace public, notamment en définissant un usage au rez-de-rue encombré par des alcôves etc. 
•  Aménager le quartier dans un esprit de nature : la présence de la prairie, la proximité du Lac, le parc Buhler, etc., donnent une « sensation verte » au quartier. Il s’agit accroître ce potentiel de nature en ville par la valorisation de l’espace public. 
• Développer un projet selon les différentes échéances : donner une perspective de long terme tout en programmant des actions à court terme.  

• Bordeaux Métropole
• Ville de Bordeaux
• Architectes urbanistes coordonnateurs : FLINT (urbaniste, architecte) - Bruno Rollet (architecte) - Base (paysagiste urbaniste) - Indiggo (mobilités, transports) - Bérénice (développement économique)- Repérage urbain (sociologue urbaniste) - Pro-développement – Ville Ouverte (programmation urbaine, architecturale, ingénierie)- Safège (VRD infrastructure et aménagement urbain).
• Aquitanis
• Domofrance

Partenaires

• DDTM
• ANRU
• Préfecture de la Gironde
• Action Logement
• Conseil Départemental de la Gironde
• Conseil Régional de Nouvelle-Aquitaine
• Caisse d'Allocations Familiales (CAF)
• Caisse des Dépôts et Consignations
• Conseil citoyen
• Association des centres d’animation des quartiers de Bordeaux

Par thématique, le programme se décline de la manière suivante : 

Équipements publics 

• Construction du gymnase Aubiers-Ginko (Ville de Bordeaux), livré en 2018 
• Aménagement du nouveau city stade (Ville de Bordeaux), secteur du Lac / Lauzun en 2019 
• Création d’une salle multisport (Aquitanis) en 2019 
• Démolition du groupe scolaire Jean Monnet : travaux en cours pour la construction du nouveau groupe scolaire (Bordeaux Métropole)
• Construction du nouveau centre d’animation (Ville de Bordeaux) et réalisation d’une salle polyvalente en lieu et place du centre d’animation actuel : études en cours 
• Création de la nouvelle école de cirque de Bordeaux (Ville de Bordeaux) : études en cours 
• Réhabilitation / extension de l’école élémentaire Lac 2 (Bordeaux Métropole) 
• Création des nouvelles crèches municipales, secteur du Lac (Domofrance) 
• Aménagement d’un pôle d’agriculture autour de la ferme pédagogique, de la ferme urbaine et des jardins familiaux (Ville de Bordeaux et Aquitanis) 

Logements

•  Démolition de l’ancien siège d’Aquitanis (Aquitanis) : travaux de démolition en 2019, permettant de réaliser par la suite la place publique centrale des Aubiers 
• Réalisation du réseau de chaleur et de la chaufferie bois (Aquitanis / Domofrance) en 2019 
• Construction de nouveaux logements, secteur du Lac : livraison en 2019 
• Construction de nouveaux logements, secteur des Aubiers : études en cours, livraison à partir de 2022 
• Fin des travaux de réhabilitation de la résidence des Aubiers (Aquitanis) : en cours 
• Réhabilitation / résidentialisation de la résidence du Lac (Domofrance) : études en 2019-2020 ; travaux à compter de 2021 
• Réhabilitation de la résidence des Aubiers et de la résidence du Lac en 2023-2027 (Domofrance) 

Activités économiques 

• Réalisation de Plateau urbain dans les anciens locaux de l’Ifaid (Aquitanis) : livraison en 2019, en préfiguration d’un pôle d’insertion sur le quartier 
• Création d’un espace entrepreneurial (Bordeaux Métropole) : études en cours 
• Création de rez-de-chaussée d’activités sur la résidence du Lac (Domofrance) : études en cours 
• Démolition de la dalle actuelle de Domofrance sur les Aubiers et création de nouveaux locaux d’activités en lieu et place (la Poste, MDSI) 

Espaces publics / voiries

•  Aménagement de la rue des Genêts (Bordeaux Métropole) en 2019 
• Création des nouveaux jardins familiaux (Ville de Bordeaux) : études en 2019 et travaux en 2020. 
• Démarrage des d’opérations d’espaces publics et de voiries (30 opérations environ avec Bordeaux Métropole et Ville de Bordeaux) à compter de 2022 jusqu’à 2025 inclus.