Bordeaux - Les Aubiers, Le Lac

S’étalant sur 40 hectares, le projet de renouvellement urbain développé sur les Aubiers-Lac vise à mieux connecter le quartier aux secteurs environnants, à développer la mixité sociale et fonctionnelle par l’activité économique, la création de nouveaux logements et des équipements publics de qualité. Ce sont 100 opérations pour 100 millions d’euros qui seront réalisées sur le quartier. 

• Désenclaver et intégrer le quartier des Aubiers dans le système des projets urbains environnants (Ginko, Bassins à flot…) par la création d’une trame viaire et la valorisation d’une coulée verte place Latule / le Lac
• Rendre attractif le quartier par ses équipements, notamment par la construction / démolition du groupe scolaire Jean Monnet, l’implantation de l’école de cirque de Bordeaux ou la création d’une plaine sportive et paysagère 
• Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat : il n’y a pas d’enjeu de démolition de logements sur le quartier. Après la réhabilitation de ses logements, Aquitanis prévoit un programme de résidentialisation (stationnement, halls, adressages...). Domofrance réhabilite la totalité de son parc des Aubiers (logements, halls, parties communes...) et résidentialise celui du Lac. De nouveaux logements seront construits sur le quartier.
• Conforter les activités économiques : l’offre de commerces est cohérente à l’échelle du quartier mais souffre d’un manque de visibilité. Un vrai potentiel de services est à développer sur l’avenue Laroque. L’économie sociale et solidaire est également à valoriser. Il s’agit notamment par l’activité de rompre la logique labyrinthique du quartier et donner une vraie assise des immeubles d’habitat sur l’espace public, notamment en définissant un usage au rez-de-rue.
• Aménager le quartier dans un esprit de nature : la présence de la prairie, la proximité du Lac, le parc Buhler, etc., donnent une « sensation verte » au quartier. Il s’agit accroître ce potentiel de nature en ville par la valorisation de l’espace public et des espaces de nature.

• Logements à réhabiliter/résidentialiser : 44 000 m²
• Logements (nouvelles constructions) : 28 000 m²
• Bureaux : 23 500 m²
• Équipements publics : 10 000 m²
• Activités : 7 400 m²
• Commerces et services : 1 800 m²

Au total : 114 700 m² de surface de plancher 

La construction de ce nouveau projet a fait l’objet d’une concertation continue lancée le 30 septembre 2017 avec l’ensemble des acteurs du quartier : habitants, associations et commerçants.

Deux documents intitulés « des paroles au projet » retracent cette construction du projet avec les habitants.

Cette démarche participative perdure dans la définition et la mise en œuvre des opérations inscrites dans le projet urbain. 

• Bordeaux Métropole
• Ville de Bordeaux
• Équipe pluridisciplinaire : Agence FLINT mandataire et Marco Rosato (architectes-urbanistes coordinateurs), Base (paysage, espaces verts), Ville Ouverte (programmation équipements publics), Berenice (programmation volet activités économiques et commerciales), O+ (AMO concertation),
• Partenaires : État (DDTM, ANRU), Région Nouvelle-Aquitaine, Département de la Gironde, Caisse des dépots et consignations

2024-2025

• Livraison des premières opérations
• Inauguration du groupe scolaire Louise Michel en 2024
• Livraisons des opérations Domofrance
• Poursuite des travaux d'espaces publics et d'équipements publics
• Signature de l'avenant avec l'ANRU permettant une amplification du projet 

2026-2028

• Finalisation des aménagements d’espaces publics et des équipements
• Requalification de la résidence des Aubiers (Aquitanis)
• Livraison des équipements publics : école du cirque de Bordeaux ; groupe scolaire Gisèle Halmi ; centre d'animation

Cette commande artistique de Bordeaux Métropole, initiée en 2025, intervient afin de proposer une occupation positive du cœur d'îlot suite à la destruction de la dalle Aquitanis. Le collectif d'artistes 9^e Concept a été mobilisé pour réaliser 10 portraits d'habitants. Lesblasons se composent de la superposition du travail des trois artistes : Stéphane Carricondo, Ned et Jerk 45.