Quais de Floirac
La commune de , 16 531 habitants (source Insee 2013), est située sur la rive droite de la Garonne en 1re couronne de l’agglomération bordelaise.
Elle est très bien desservie grâce à la rocade et à la voie des quais. De plus, elle est aisément reliée à la gare Saint-Jean grâce à la ceinture toute proche des boulevards et au futur franchissement de la .
Objectifs publics
Le Contrat d’Agglomération et le Schéma Directeur qualifient ce secteur de « territoire stratégique » pour le rééquilibrage du développement urbain en faveur des quartiers de la rive droite. La commune de Floirac bénéficie de plusieurs dispositifs qui favorisent la venue de nouvelles activités : Grand Projet de Ville, zone franche urbaine, zone de redynamisation urbaine.
Objectifs urbains
- Renforcer le rôle de la rue Jules Guesde, en faisant d’elle une véritable « entrée de ville » assurant ainsi la liaison entre le quai de la Souys et le centre-bourg de Floirac,
- Développer un centre-ville à l’échelle de cette commune, ce qui conduit à conforter et étendre le centre-bourg ancien regroupant déjà de nombreux équipements,
- Offrir une nouvelle façade urbaine sur le fleuve,
- Assurer une cohérence avec le quartier Euratlantique,
- Accueillir un équipement métropolitain structurant : une grande salle de spectacle de 11 000 spectateurs. L’opération contribue au désenclavement de la rive droite de la Garonne et à la réintégration de ses quartiers défavorisés. Elle conforte et permet de développer le centre-ville de Floirac et propose une offre diversifiée de logements. Elle accueille en outre environ 800 emplois en développant un nouveau pôle d’activités.
Programme global de construction
Cette Zac a une vocation mixte d’habitat et d’activités tertiaires dans sa partie nord, et une vocation artisanale, dans sa partie sud en prolongement du lotissement d’activités de la Jacquotte. Le programme de construction représente 194 459 m² SHON/ SdP (1 428 logements dont 244 logements sociaux).
Programme |
SHON/ SdP en m² |
Logements |
119 000 |
Commerces et services |
1 900 |
Activités et bureaux |
39 500 |
Equipements (publics et privés) et autres |
36 000 |
Total |
196 400 |
Acteurs
- Aménageur : Bordeaux Métropole,
- Ville de Floirac,
- Architecte-urbaniste-coordonnateur de la Zac : Dominique Petermuller.
Volet financier
Coût d'expression |
€ TTC |
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Zac dont bilan aménageur dont équipements scolaires |
62 433 723 54 753 723 7 680 000 |
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Equipements Publics d’Intérêt Général dont VRD dont groupe scolaire |
10 672 698 2 992 698 7 680 000 |
Source : CRAC 2014 - délibération du 18 décembre 2015
Contact
Bordeaux Métropole
DGVT - Pôle aménagement
Direction de l’urbanisme
Marie-Pierre Laubeuf
T. 05 33 89 55 70
Mots clés :
