Berge du Lac - Ginko
Mis à jour le 23 juin 2020
Situé dans le secteur dit de Bordeaux Maritime, ce territoire fait partie des secteurs stratégiques du projet d’agglomération.
La réalisation de cette Zac constitue une des composantes majeures du plan-guide d’aménagement général donnant les orientations de développement urbain de Bordeaux Maritime. Les projets programmés et réalisations récentes dans son environnement proche sont nombreux :
- La desserte du secteur de Bordeaux Nord par le tramway,
- Le casino et le Palais des Congrès sont venus en 2002 et 2003 conforter l’offre des grands équipements publics,
- Le développement urbain des Allées de Boutaut avec le Parc relais du projet, le programme immobilier d’accompagnement et le réaménagement de la place Ravesies,
- La Zac « Ravesies »,
- La Zac « Les Vergers du Tasta » à Bruges sur les rives ouest du Lac,
- Le PAE des Bassins à Flot,
- Le pont Jacques Chaban-Delmas,
- Ou encore les actions de requalification du quartier des Aubiers.
Objectifs publics
Des objectifs de qualité urbaine en :
- Développant un quartier mixte,
- Favorisant les continuités urbaines entre les quartiers de logement et les activités tertiaires et commerciales existantes.
Des objectifs de qualité paysagère par :
- Une mise en valeur des berges du Lac,
- L’aménagement d’un jardin promenade,
- Le développement d’une ville-jardin qui s’appuie par exemple sur un paysagement fort des espaces publics et privés.
Des objectifs de qualité environnementale et architecturale au travers de prescriptions qui visent à :
- Apporter une démarche globale de qualité environnementale concernant l’offre en déplacement, les espaces publics, le paysage, l’urbanisme et l’architecture,
- Améliorer le confort des logements,
- Rechercher des solutions économes d’énergie et d’eau,
- S’inscrire dans une démarche de traitement sélectif des déchets,
- Mettre en œuvre une démarche HQE à l’échelle de l’opération comme des bâtiments.
Programme global de construction
La programmation envisagée permettra de réaliser 2 992 logements dont 1 125 logements locatifs sociaux ( PLAI / PLUS / PLS) et d’offrir à cette nouvelle population la présence d’activités diverses, de commerces, de services et de bureaux.
Programme |
SdP en m² |
Logements |
222 869 |
Commerces |
33 049 |
Bureaux, activités, services |
13 967 |
Résidence de tourisme d’affaire et EHPAD |
10 213 |
Equipements publics / intérêt collectif |
23 305 |
Parking ouvert au public à usage commercial |
31 724 |
Total |
335 126 |
source : © Desirode/Bouygues Immobilier - Tous droits réservés - (place Jean Cayrol)
Acteurs
- Bordeaux Métropole,
- Ville de Bordeaux,
- Aménageur : Bouygues Immobilier,
- Architectes-urbanistes-coordonnateurs :
- Christian Devillers et Olivier Brochet.
Volet financier
Coût d'opération |
€ TTC |
Zac |
90 417 986 |
Source : Crac 2014-délibération du 30 octobre 2015
Contacts
Bordeaux Métropole
DGVT - Pôle aménagement
Direction de l’urbanisme
Arnaud Costes
T. 05 24 57 16 30
Bouygues Immobilier
Hubert Deveze
Aménagement Ginko
Bassins à Flot -Hangar G2
1 Quai Armand Lalande - 33300 Bordeaux
T. 06 61 07 07 72
Mots clés :
