Mes démarches liées au PLU (Plan Local d'Urbanisme)
Pour tous vos projets de construction (permis de construire), rénovation (extension), il est utile de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il vous permet de savoir quelles sont les règles en vigueur sur la zone où vous souhaitez développer votre projet.
Je veux consulter le PLU
La carte interactive du PLU vous permet de :
- Localiser votre terrain à partir de l’adresse ou des coordonnées de la parcelle
- Faire apparaître le zonage qui s’y applique, en noir et blanc ou en couleur
- Se reporter au règlement correspondant à ce zonage
- Consultez les éléments réglementaires concernant ce terrain : emplacements réservés, servitude de mixité sociale…
J'ai besoin d'être aidé
En cas de difficulté, les services instructeurs du Pôle territorial en charge de votre commune, peuvent vous accompagner.
Vous pouvez également consulter l’intégralité du dossier du PLU, constitué d'une série de fichiers téléchargeables au format PDF, applicable à ce jour :
Comment retrouver les informations utiles ? Pour vous accompagner dans le décryptage du PLU, un guide vous donne le mode d’emploi sur le rôle des différentes pièces qui constituent le PLU. Vous trouverez également un pas à pas pour comprendre les règles applicables à votre projet de construction.
Mode d'emploi du PLU
Donnez votre avis
Jusqu'au 1er septembre 2025, donnez votre avis sur le projet de modification simplifiée du PLU 3.1.
Venez enrichir la réflexion et répondre à des questions telles que :
- Comment concilier cadre de vie et préservation des espaces naturels ?
- Quels exemples vertueux d’aménagement sont déjà existants et restent à imaginer ?
- Quelles solutions imaginer pour favoriser un développement urbain sans compromettre la qualité des sols ?
ZOOM sur le coefficient de végétalisation
Le coefficient de végétalisation permet de définir une quantité minimale de végétation qui doit être développée dans le cadre d’un projet de construction ou d’aménagement neuf. Cette quantité est proportionnelle à la surface du terrain, comme l’emprise bâtie et l’espace en pleine terre.
En fonction des modalités choisies, des types de surfaces, le développement du végétal sera plus ou moins important.
Ainsi, il est associé une pondération au regard du service rendu.
La somme de toutes les modalités pondérées doit atteindre la superficie minimale requise.
Afin de vous aider dans ce calcul, un simulateur en ligne a été développé afin de vérifier si votre projet est conforme à la règlementation.
Je veux télécharger les documents du PLU
Vous pouvez vous procurer l’intégralité du dossier de PLU en ligne en le téléchargeant gratuitement.
Le dossier du PLU en vigueur est segmenté en plusieurs fichiers, compressés au format zip, en raison de la taille importante du document.
Télécharger les différentes parties du dossier du PLU :
Comprendre le PLU métropolitain
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document qui, à l'échelle de Bordeaux Métropole, traduit un projet global d'aménagement et d'urbanisme. C'est le document de référence en matière d'aménagement du territoire.