Mérignac - Yser

Le quartier est desservi par le tramway A. Faisant face au parc du Vivier abritant l’Hôtel de Ville, il est également au cœur d’un secteur culturel (Salle de spectacles Le Pin Galant, Maison des associations, Maison de la jeunesse centre-ville (MJC), etc…), d’équipements (UCPA Aqua Stadium, Stade Municipal Robert Brettes, etc) et de poumons verts dont font partie les parcs du Vivier au nord, du Château à 300m au sud, et du Renard, à 500m à l’ouest.
 

Cependant, le quartier présente des fragilités sociales et économiques ainsi qu’un manque de connexion avec son environnement proche. Le quartier a été classé en Quartier Prioritaire au titre de la Politique de la Ville depuis 2014, avec le quartier voisin Pont-de-Madame. 
 

Avec la volonté d’améliorer la qualité de vie du quartier, des études de maitrise d’œuvre urbaine ont été lancées en 2021 pour concevoir à un projet de renouvellement urbain. Cette démarche a abouti à la signature d’une convention de renouvellement urbain en 2025.

• Habiter des logements de bonne qualité et diversifier l’offre d’habitat
• Créer de nouvelles trames viaires, consolider l’effort en cours de revalorisation des espaces publics et des espaces interstitiels et aménager le quartier dans un esprit de nature
• Conforter et connecter les activités économiques et de service
• Réhabiliter les équipements publics

Habitat

• Réhabilitation de 268 logements sociaux, visant à remédier à la dégradation de la résidence (isolation thermique, sécurité du bâti, embellissement, sûreté
• Démolition de 74 logements sociaux (bâtiments concernés : E ; A et partiellement le B) permettant de mieux relier le quartier à son environnement proche
• Construction de 193 logements permettant de diversifier l’offre d’habitat et de renouveler le parc. Cette offre inclue 95 logements en accession libre, 40 en accession sociale et 58 logements sociaux. Ainsi, l’offre de logements sociaux démolis est en majorité reconstituée sur site. 2 ensembles seront réalisés : l’un proche de l’Avenue de l’Yser et du Marché de Yser et l’autre proche du carrefour entre l’Avenue de l’Yser et l’Avenue André Ouley

Espaces publics

• Création d’une rue résidentielle desservant les nouveaux logements ainsi que les services en se basant à 80% sur des voiries existantes. Elle permettra une desserte plus fluide du quartier, en le reliant mieux à son environnement, bénéficiant au fonctionnement des services urbains et aux habitants. Les réseaux des voiries existantes traversées par cette nouvelle rue pourront être repris et la voie sera plantée et mieux pourvue en aménités urbaines
• Création d’un espace sportif et de loisir destiné à remplacer le terrain de basket actuel 
• Création d’une offre de stationnement public
• Mise en place d’un plan de gestion des espaces boisés classées et des eaux pluviales

Activités économiques et de service

• Formation de 2 polarités : l’une, le long de l’Avenue de l’Yser mêlant logements et commerces, l’autre, proche de l’arrêt de tramway, intégrant un pôle médical et une direction territoriale de Domofrance
• Transfert des commerces du centre commercial actuel

Équipements publics

• Réhabilitation du groupe scolaire Jean Macé et de l’école maternelle Pont de Madame
• Construction d’une Maison des Habitants, à l’emplacement de l’ancien Marché de l’Avenir, offrant un pôle socio-culturel de meilleure qualité, avec la fusion de la MJC actuel et La Parenthèse

Des permanences préalables visant à informer les habitants sur le projet de renouvellement urbain ont eu lieu entre avril et juin 2025. Par la suite, une concertation règlementaire dans le cadre du PRU a été organisée du 20 juin 2025 au 19 septembre 2025.  Les thématiques de l'habitat, des activités économiques ainsi que des équipements publics ont été mis en exergues. Notamment, les habitants ont été entendus sur les questions de réhabilitation, de la qualité du cadre de vie vert ainsi que de l'amplification de l'offre de proximité tant au niveau des services que des équipements structurants.

• Bordeaux Métropole  
• Ville de Mérignac 
• Bailleur social : Domofrance
• Équipe pluridisciplinaire : Atelier Ruelle (architecte-urbaniste-concepteur du plan guide), O+ Urbanistes (programmation et concertation), Socle Urbain (développement économique et commerciale), ALTO STEP (VRD environnement)

Dont :

• Domofrance : 38 591 579 € (55%)
• Bordeaux Métropole : 21 972 733 € (32%)
• Ville de Mérignac : 9 212 753 € (13%)

2025

• Bilan de la concertation réglementaire
• Définition du plan-guide
• Adoption d’une convention de renouvellement urbain qui entérine le partenariat de Bordeaux Métropole, Domofrance et la Ville de Mérignac

2026

• Étude de maîtrise d’œuvre des réhabilitations et concertation locative sur les réhabilitations menées par Domofrance

2027 

• Début des réhabilitations
• Début du relogement partiel du bâtiment B
• Début de la restructuration des écoles Jean Macé

2028 

• Démolition partielle du bâtiment B
• Début du relogement du bâtiment E

2029 

• Démolition du bâtiment E
• Début du relogement du bâtiment A

Après 2030 

• Démolition du bâtiment A et du centre commercial actuel
• Fin des réhabilitations
• Travaux et livraison des constructions neuves proche de l’Avenue de l’Yser, du tramway et dans le secteur Jean Macé, de la Maison des Habitants et de l’école maternelle Pont de Madame et des espaces extérieurs
• Transfert des commerces et services du centre commercial actuel vers la polarité proche de l’Avenue de l’Yser

Projet de renouvellement urbain du quartier d’Yser à Mérignac - Participation Bordeaux Métropole

Repenser l’aménagement urbain du quartier Yser