Reconversion de l’ancien hôpital Robert Picqué : un nouveau quartier économique

Situé ​à Villenave d’Ornon et limitrophe de Bègles et Talence, l’hôpital d’instruction des armées Robert Picqué libère progressivement ses locaux. Dès 2025, Bordeaux Métropole engage une vaste opération de reconversion avec La Fab, en lien avec la Ville de Villenave d’Ornon et les services de l’État. 
Objectif : transformer ce site ​au patrimoine naturel et architectural remarquable ​en un quartier économique dynamique, ancré dans les enjeux de transition écologique et d’urbanisme responsable. 

• Un parc ouvert de 10 hectares : les grands arbres et espaces boisés ​seront​​​ conservés. Des cheminements doux, des équipements de loisirs, des zones de fraîcheur et d'observation de la biodiversité sont prévus​ dans l’aménagement du parc ouvert au public​.  
• Un patrimoine bâti revalorisé : Tous les bâtiments qui peuvent l’être seront conservés, réhabilités et reconvertis. C’est le cas notamment du bâtiment de la “Chefferie”, ancienne maison de maître de 1770, ​qui était le bâtiment principal de l’ancien domaine ​du Béquet (un domaine ​viticole qui existait préalablement aux activités hospitalières).
  Le projet prévoit également de nouvelles constructions dont un programme d’artisanat.
• Une stratégie environnementale ambitieuse : ​les aménagements inclueront une part importante de ​désimperméabilisation, ​de ​gestion des eaux ​de pluie ​à ciel ouvert, ​de ​matériaux biosourcés​ et de ​​​réemploi, ​ainsi qu’un recours aux ​énergies renouvelables.
   

Le futur quartier sera facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. ​​Une ​grande​​ traversée​​ Est-Ouest permettr​a​​​ de relier Bègles, Villenave d’Ornon et Talence, en facilitant les trajets du quotidien. 

• 22 000 m² pour les activités économiques (​en ​priorité​ destinés​ à la filière ​innovation en ​santé)
• 18 000 m² pour les équipements d’intérêt collectifs et les services (formation, culture, associations, futur établissement de santé du ministère des armées, etc)
• 6 500 m² pour l’artisanat et 3 000 m² pour les commerces
• 1 500 m² de logements spécifiques (étudiants ou intergénérationnels).         

Les premiers bâtiments seront occupés dès 202​​​7​ de manière transitoire, avec l’arrivée progressive de nouveaux usagers sur le site. 
 

• Fin 2025 : libération d’une première partie du site par l’Armée et lancement de l’AMI (Appel à Manifestation d’Intérêt) pour les occupations transitoires​ et pérennes​​ des premiers bâtiments​​.
• 2026 : premiers travaux ​de transformation du site ​.
• 2027 : ouverture d’une première partie du parc et des espaces publics aux abords de la Route de Toulouse, et premiers bâtiments occupés.