Les aides pour devenir propriétaire

Vous êtes d'abord locataire de votre logement et vous payez un loyer.
Vous pouvez, si vous le souhaitez, en devenir propriétaire au bout de 5 ans (durée de location maximum). Cette phase locative vous permet de mieux vous projeter dans votre futur bien, et de vous constituer un apport.

Ce dispositif bénéficie aux ménages sous conditions de ressources, et les logements sont vendus à un prix plafond.
Un même logement peut être vendu, en fonction des revenus des acquéreurs, avec le dispositif PSLA ou en accession directe, sans phase locative.

Outre le prix encadré, les avantages de l'accession en PSLA sont nombreux :

• Vous bénéficiez d'une TVA réduite (5,5% actuellement) sur l'acquisition du bien,
• Vous êtes exonéré de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pendant les 15 années suivant l'achèvement de la construction,
• Lorsque vous devenez propriétaire, vous pouvez bénéficier d'une garantie de rachat en cas d'accident de la vie majeur (décès d'un membre du ménage, mobilité à plus de 70 km, chômage de plus d'un an, divorce, etc...), et sous certaines conditions,
• Si finalement, vous n’achetez pas, vous pouvez bénéficier sous certaines conditions, d'une garantie de relogement.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès des bailleurs sociaux proposant des logements en PSLA :

En achetant un logement en PSLA, vous pouvez également bénéficier du Prêt 0% de Bordeaux Métropole, ainsi que de la subvention de la Ville de Bordeaux (Passeport Premier Logement) si le bien se situe sur Bordeaux.

Le principe

Lobjectif est de vous permettre de bénéficier d’un prêt à 0%  dont le montant peut aller jusqu’à 20 000 €  selon le nombre de personnes qui vont habiter le logement.

• 10 000 € pour une seule personne
• 15 000 € pour les ménages de 2 et 3 personnes
• 20 000 € pour les ménages de 4 personnes et plus

Ce prêt vous est accordé par une banque partenaire de Bordeaux-Métropole et sa durée est de 14 ans. Bordeaux-Métropole prend les intérêts de ce crédit à sa charge.

Les banques partenaires auprès desquelles vous devez déposer votre demande de financement et obtenir un prêt à 0% de l’Etat sont :

• Crédit Mutuel du Sud-Ouest
• Crédit Agricole D’Aquitaine
• CIC Sud Ouest   

Ce prêt à 0% est cumulable avec d’autres aides (PTZ de l’Etat, Passeport 1er Logement de la Ville de Bordeaux, Prêt Employeur…).

Les conditions à remplir

Pour bénéficier de cette aide, vous devez obligatoirement :

• Être primo-accédant et bénéficier du Prêt à 0% de l’État

Pour cela, le montant indiqué (Revenu Fiscal de Référence sur votre avis d’imposition N-2) ne doit pas dépasser pour 2019 :

• Déposer votre demande de financement auprès d’une banque partenaire

• Acheter sur le territoire de Bordeaux-Métropole un logement dit « labellisé ». Il s’agit de logements dont le prix au m² a été négocié auprès des bailleurs et des promoteurs.

Par exemple, pour une acquisition sur la ville de Bordeaux, le prix TTC m² surface habitable hors parking de votre logement ne doit pas dépasser 3 000 €. Votre bailleur ou promoteur vous indique si votre logement a été labellisé et peut vous permettre de bénéficier d’aides à l’accession.

Exemple de calcul de prêt 0% :

Comment déposer ma demande

Si vous êtes primo-accédant,  que avez choisi une banque partenaire pour votre financement, et que votre futur logement a bien été labellisé par Bordeaux-Métropole :

La première étape indispensable de votre projet est de rencontrer un conseiller spécialisé de l’ADIL (Association Départementale d’Information sur le Logement) qui vous aidera à monter votre dossier de demande de prêt 0% de Bordeaux Métropole. Il vous apportera un conseil neutre et indépendant pour réussir votre projet.

Pour cet entretien, pensez à vous munir de :

• Votre contrat de réservation
• Votre plan de financement de la banque partenaire
• Votre avis d’imposition N-2

ADIL 33
105 avenue Emile Counord
33000 BORDEAUX

05 57 10 09 10

Si votre achat se situe sur la commune de Bordeaux, vous pouvez peut-être aussi bénéficier du Passeport 1er Logement.
Plus d'informations sur le passeport 1er logement

Votre dossier complet (3 feuillets + copie contrat de réservation + plan de financement de la banque partenaire + plan du logement) est à envoyer à :

BORDEAUX METROPOLE

Direction Habitat et Politique de la Ville
Service développement de l’offre de logement
Cité Municipale
4 rue Claude Bonnier
33000 BORDEAUX

Vous pouvez également le déposer à l'accueil de la Cité Municipale (adresse ci-dessus)

Pour toute demande de renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter nos services à l’adresse ci-dessous :

devenirproprietaire@bordeaux-metropole.fr

Voir les opérations contenant des logements labellisés et leur localisation

Liste donnée à titre indicatif. Prenez contact avec les bailleurs et les promoteurs qui vous indiqueront si des logements labellisés correspondants à vos critères de recherche sont disponibles.

Téléchargez au format PDF les fichiers du dossier du prêt 0%

Le dossier de demande 

Le guide du prêt à 0% 

Le parcours de votre dossier