Commission métropolitaine des avant-projets (CMAP)

Objectif : validation d’une programmation et des principes d’insertion dans la parcelle.

1. Le nom et les coordonnées (adresses mail) du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre.
2. Une note de présentation du projet avec les grands principes du projet et la programmation envisagée.
3. Un plan de situation.
4. Des photographies du terrain et de son environnement proche et éloigné.
5. Une esquisse accompagnée éventuellement d’images de référence : privilégier les croquis (ou vue 3 D).
6. Une note relative à l’application du P.L.U. (plan local d’urbanisme) s’il y a des questions d’interprétation à soumettre à la CMAP.
7. Surfaces de l’état initial et du projet (surfaces de l’espace bâti et de l’espace en pleine terre).
8. Pour Bordeaux uniquement : Un cahier justificatif du référentiel Bâtiment Frugal Bordelais > Label Bâtiment frugal bordelais.

Objectif : validation du projet avant le dépôt de la demande de permis de construire.

1. Le nom et les coordonnées (adresses mail) du maître d’ouvrage et du maître d’œuvre.
2. Une note présentant les évolutions du projet depuis la première CMAP.
3. Un plan de masse de l’existant et un plan de masse du projet coté dans les 3 dimensions (préciser la section et les numéros cadastraux). Si le projet se situe dans le périmètre du PPRI, établir les plans de masse côtés en altimétrie (côtes NGF).
4. Les plans des façades côtés (ou croquis côtés).
5. Détails architecturaux (matériaux, références etc…).
6. Des plans en coupe cotés.
7. Une note relative à l’insertion du projet dans son environnement précisant le parti architectural retenu.
8. Pour les projets de logements : nombre, typologie (T1, T2, T3, T4, T5 etc.), tableau des surfaces habitables par logement, surface des espaces extérieurs, financement (logements libres, conventionnés, accession abordable, accession sociale etc…), plans intérieurs.
9. Pour Bordeaux uniquement : Un cahier justificatif du référentiel Bâtiment Frugal Bordelais > Label Bâtiment frugal bordelais.