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Historique du PLU3.1

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Mis à jour le 14 mars 2017

La décision d’engager une révision générale du PLU a été adoptée par le Conseil de la Communauté urbaine de Bordeaux le 24 septembre 2010. Cette décision faisait suite à la loi Grenelle II avec l’ambition d’intégrer le PLH (Programme local de l’habitat) et le PDU (Plan des déplacements urbains) d’où l’appellation PLU3.1 donnée au document d’urbanisme.
Vue agglo : vue depuis la flèche Saint-Michel ©Bordeaux Métropole

Rappel des Objectifs

La démarche de 1ère révision du PLU s’appuie sur :

  • 4 fondements
    • Repenser le territoire par la nature et le paysage
    • Renforcer le lien urbanisme/mobilité
    • Travailler sur le triptyque du développement durable pour le développement d’une ville de proximité équitable, viable, vivable
    • Développer une ville numérique
  • 5 principes
    • La transition plutôt que la rupture en accompagnement d’une politique volontariste
    • La participation et la Co-construction plutôt qu’une approche dogmatique
    • Un projet communautaire affirmé décliné à l’échelle locale pour prendre en compte la diversité des territoires plutôt qu’une règle unique s’imposant à tous
    • Un document tremplin pour l’innovation et la négociation plutôt qu’un simple manuel réglementaire
    • Un document suffisamment souple pour intégrer facilement l’évolution des projets et des réflexions

Rappel des grandes phases

  • La définition du Projet d’aménagement et de développement durables (PADD) qui a donné lieu à des débats sur ses orientations dans les 28 communes et à la Métropole
  • La concertation avec le public qui s’est déroulée notamment sous la forme de temps d’échanges organisés à différentes échelles du territoire (forum métropolitain, réunions communales) et par le recueil de ses observations. La concertation a donné lieu à un bilan approuvé en conseil de Métropole. L’ensemble de la démarche reste en ligne sur le site de la participation de Bordeaux Métropole.
  • La  co-construction avec les partenaires et notamment en collaboration avec les  communes selon des modalités définies.
  • L’arrêt du projet le 10 juillet 2015 qui s’articule autour de 5 orientations générales
  1. Agir sur la qualité urbaine en s’appuyant sur le patrimoine et les identités locales
  2. Respecter et consolider l’armature naturelle de la Métropole, tout en anticipant les risques et préservant les ressources
  3. Mieux intégrer la question de l’activité  économique dans la construction de la ville
  4. Poursuivre le développement d’une offre en déplacements en cohérence avec l’ambition métropolitaine
  5. Concevoir un habitat de qualité dans une agglomération en croissance
  • Les personnes publiques associées, les partenaires consultés et les 28 communes ont donné leur avis sur le projet de PLU3.1, qui ont été joints au dossier d’enquête publique.
  • L’enquête publique, qui s’est déroulée début 2016, a permis de recueillir 1300 observations du public. Celles-ci ont porté principalement sur des demandes de constructibilité nouvelles, les EBC, les protections patrimoniales, la compatibilité avec le SCOT, les zonages multifonctionnels, les emplacements réservés de voirie, les SMS (servitudes de mixité sociale).
  • La Conférence intercommunale des maires a été réunie au mois de juin 2016 au cours de laquelle ont été présentés les avis recueillis, les observations du public et les conclusions de la commission d’enquête.
  • La 1ère révision du PLU, PLU3.1, a été approuvée par le Conseil de la Métropole le 16 décembre 2016. Le nouveau PLU est devenu opposable le 24 février 2017. Il peut être consulté dans la rubrique PLU en Vigueur

Consultez le mode d’emploi du PLU3.1

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